Продажа 2-комнатной квартиры 48.4 м², улица Маршала Казакова 7, Нижний Новгород

Квартира, в которой удобно жить уже сегодня и легко сделать дом мечты завтра!

Продаётся двухкомнатная квартира улучшенной планировки по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Маршала Казакова, д. 7.

Характеристики, которые радуют:

• 4-й этаж 9-этажного кирпичного дома 1988 г. – золотая середина: не низко и не высоко, удобно и безопасно.
• Не угловая – значит, квартира тёплая зимой и прохладная летом.
• Площадь: 48,4 кв.м, жилая – 30 кв.м, кухня – целых 8,5 кв.м. Готовьте и собирайтесь всей семьёй за большим столом!
• Балкон застеклён деревом – уютное пространство для отдыха, цветов или хранения.
• Пластиковые окна и линолеум на полу – жить можно сразу, а менять по вкусу постепенно.
• Горячая и холодная вода центральные (без колонки!) – комфорт круглый год.
• Санузел раздельный – удобно для семьи.
• Стояки и трубы уже поменяны – экономия ваших будущих затрат.
• В подарок остаётся кухонный гарнитур.

✨ Квартира в жилом состоянии, но при желании легко создать современный интерьер под себя: от стильного минимализма до классики с акцентами.

Локация – лучше не придумать:
– 6–10 минут пешком до метро «Канавинская» и всего 13 минут до «Бурнаковской» – вы в центре событий!
– Рядом сквер им. Маршала Казакова – для прогулок и отдыха.
– В шаговой доступности: школы, детсады, магазины, детская поликлиника №19 – всё для жизни семьи под рукой.

‍‍ Для кого эта квартира:
– Для семей с детьми (раздельные комнаты + вся инфраструктура рядом).
– Для студентов или работающих в центре (метро рядом – экономия времени).
– Для тех, кто ценит практичную планировку и кирпичный дом с хорошей шумоизоляцией.

Почему именно она?
Потому что это – удачное сочетание: локация, планировка и потенциал. Квартира, в которую можно заехать сразу, а со временем сделать «ту самую», под себя.

Квартиры такой планировки и с таким расположением долго не ждут новых хозяев. Не дайте этой возможности уйти – звоните, и пусть именно вы станете её счастливым владельцем!

Важно знать:  

**Безопасность гарантирована! **

Ваша безопасность и уверенность в сделке – наш приоритет. 

Каждый объект проходит полную юридическую проверку, а каждая сделка застрахована. Вы можете быть уверены в своем выборе.

✨ **Ищете эксперта, который превратит покупку или продажу недвижимости в легкий и приятный процесс?** Я готова стать вашим проводником в этом деле!  

**Меня зовут  Яна Деревянных  ** — ваш надежный риелтор с 15-летним опытом! Я помогаю с продажей, покупкой, арендой недвижимости, а также с оформлением ипотеки.  

**Я сотрудничаю с ведущими банками**, что позволяет мне предложить вам ипотеку на выгодных условиях — с **пониженной процентной ставкой** и без лишних хлопот. Забудьте о бесконечных очередях и сложностях с документами. Моя цель — сделать процесс максимально простым и понятным, чтобы вы могли сосредоточиться на поиске дома своей мечты, а не на бюрократии.  

**Мой опыт и индивидуальный подход** к каждому клиенту гарантируют отличный результат и ваше полное удовлетворение.  

**Не откладывайте свои мечты на потом!** Позвоните мне прямо сейчас и получите **бесплатную консультацию**! Время действовать —  ⏰ ваш идеальный дом уже ждет вас!

**Не смогли дозвониться? ** Не волнуйтесь! Я обязательно перезвоню вам, как только освобожусь. Ваше спокойствие и удовлетворение – наш приоритет.

С уважением и заботой о вашем будущем,

Агентство недвижимости «Вертикаль & Золотой ключик»