Нижний Новгород и Нижегородская область
|
Новости
|
NMLS Недвижимость. Нижний Новгород и Нижегородская областьNMLS.RU - Национальная мультилистинговая система. Единая база агентств недвижимости. Продажа и аренда квартир, комнат, домов, земельных участков, офисов, зданий - собственная база объявлений жилой и коммерческой недвижимости.
О проекте в регионе
Выгрузка объектов компании на местные ресуры (порталы)
Информационная система «ЦЕНТР» - 20 лет с профессионалами.
Наша система создана с целью объединения профессиональных участников рынка недвижимости в единое информационное пространство. ИС Центр – не традиционная «Доска объявлений» о продаже недвижимости, а профессиональный инструмент риэлтора с множеством сервисов обработки информации, и управления рекламой. А так также по правилам СПП (Системы Партнерских Продаж), создает и развивает систему МЛС.
«Центр» работает в 18 городах России. В каждом городе мы имеем регионального представителя, и зачастую наша система объединяет до 80% активно работающих риэлторских компаний города, в единое информационное пространство.
Нашими клиентами являются только юридические лица, оформленные в любую форму собственности. В нашей системе нет информации от частных лиц.
На сегодня ИС «Центр» состоит из двух продуктов:
- on-line версия системы "Центр" - портал www.nmls.ru
Оба продукта синхронизированы для обеспечения работы с системой.
Миссия ИС «Центр» - Защита интересов профессиональных участников РН.
Делается это очень просто, и чтобы разобраться, надо понимать, что на рынке существуют две финансовые группы. Одна группа - это сообщество профессионалов, другая – маклерская.
Так вот, когда проходит сделка между маклером и профессионалом, то вся доходность со сделки делится примерно поровну между этими финансовыми группам, и баланс сохранятся. И, по большому счету, богаче никто не становится. А если проходит сделка маклер-маклер, то маклерское сообщество становится богаче.
И таких сделок будет тем больше, чем в большее количество порталов вы закачаете информацию своего агентства. Если этот вариант развития событий не контролировать, то это будет вести к обнищанию компаний, снижению комиссионных и т.д.
Этот контроль осуществляется за счет объединения компаний в единый проект с набором централизованных сервисов по партнерскому взаимодействию с другими порталами.
Сила в объединении!
Да, действительно, когда сообщество объединено в единую систему, то появляется возможность контроля над рекламно-информационным рынком. В чем он заключается? Вот один из примеров.
С развитием интернета, все больше и больше в регионе появляются различные порталы, которые предлагают размещение Ваших объектов на своих страницах.
Зачастую все они имеют бесплатное размещение, через личные кабинеты, информации «непонятно от кого».
Как привило на этих порталах информация «непонятно от кого» становится выше, чем Ваша переданная в пакетном режиме.
Соответственно, при любых выборках, Ваша информация почти всегда будет ниже информации введенной через личные кабинеты. И владельцы этих порталов, очень четко это понимают, и тем самым заставляют агентов вводить информацию через их личные кабинеты. Принцип «Разделяй и властвуй!»
Данная ситуация как минимум провоцирует агентов к «левой» сделке, максимум – агенты уходят из компаний в свободное плавание!
А так как в ИС «Центр» есть сервисы по централизованной выгрузке на порталы, то прежде чет предоставлять такой сервис вновь приходящим порталам, мы выставляем определенные требования к этим порталам. (ВАЖНО, чтобы агентства самостоятельно не делали выгрузки, а только через систему!)
Требования к порталам по сотрудничеству:
На самом деле наши требования просты, понятны, и легко реализуемые.
Первое - Информация от профучастников РН должна всегда быть выше, чем принятая через их личные кабинеты. Только в таком случае первые звонки будут поступать именно в риэлторскую компанию.
Второе – Каждый объект должен обязательно содержать информацию не только о контактах агента, но и информацию о компании с ее контактами, адресом и логотипом.
Третье – Портал должен выводить в ТОП объекты, выставленные на определенных условиях. Какие это условие – решает само региональное сообщество. Это могут быть и эксклюзивы, и МЛС-объекты, и прочее. Важно таким образом создавать набор инструментов, стимулирующие агентов к цивилизованной форме работы. Например – работать с клиентом только после заключения ЭД.
Только при соблюдении этих простых трех правил, сотрудничество с порталами будет взаимовыгодное. В противном случае «Вас имеют за Ваши же деньги», а маклер процветает!
Спасибо, что прочли до конца!
С Уважением, ген. дир. ИС "Центр"
Потапов Сергей Олегович.
По вопросам сотрудничества:
Звоните: 8-920-257-0084
Пишите: dir.nmls@yandex.ru
Порталы-партнеры, куда выгружаются Ваши объекты из системы "ЦЕНТР" и портала NMLS для всех регионов.
Платные порталы.
Как подключиться к системе "ЦЕНТР-on-line"Уважаемые пользователи нашего портала. Наш портал представляет он-лайн версию программного обеспечения Информационной системы "Центр".Для того, чтобы войти в систему "Центр" и иметь полный доступ к размещению и управлению своими объектами, Вам необходимо зарегистрироваться. После регистрации Вам предоставляется 2 дня бесплатной работы в нашей системе, после чего необходимо заключение договора на обслуживание. Пользователями нашей системы являются подавляющее большинство риэлторских компаний горда и области. Стоимость платного обслуживания зависит от региона и колеблется в пределах от 1500 рублей до 2200 рублей в месяц. Проект подразумевает 3 уровня доступа к системе: 1. Вход от имени фирмы (логин и пароль доступа Вам высылаются на Ваш e-mail при регистрации) 2. Вход от имени агента фирмы (пароль назначается Администратором системы в Вашей компании) 3. Вход обычного пользователя (логин и пароль доступа Вам высылаются на Ваш e-mail при регистрации) Итак, зарегистрированный пользователь имеет полный доступ к информации по объектам, расширенным фильтрам, печати, а так же вести учет и продвижение собственных объектов недвижимости. Объекты недвижимости, введенные через личные офисы на портале, попадают в off-line приложение, которым пользуются все агентства недвижимости нашего города. |
Газета «Полезная площадь» - «Лучшее СМИ по освещению рынка недвижимости 2014"
Что такое Мультилистинг?
