Продажа дома, деревня Ивонькино

НОВЫЙ ДОМ ПОД КЛЮЧ С НОВЫМ РЕМОНТОМ, МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ в г.Бор д.Ивонькино д.45Б (первая улица от Боталово-4)

В продаже ДУПЛЕКС, у которого:  

- отдельная входная группа,  

- собственный заезд,  

- собственный участок.

Вся информация ниже идет конкретно про часть дома, которую продаем.

Площадь 87,5 кв.м.

Участок 4,2 сотки.

Дом имеет общую котельную с отдельным входом.

Построен в 2024 году.

Сделан абсолютно НОВЫЙ РЕМОНТ, в котором никто не жил. Установлен современный кухонный гарнитур, новая встроенная бытовая техника: духовой шкаф, индукционная плита, вытяжка, посудомоечная машина. Вся техника на гарантии. Остается все, что Вы видите на фото. Ремонт был закончен 15.08.25.

К объявлению приложено подробное видео.

Коробка дома:

- фундамент монолитный железобетон,  

- утепленная отмостка,  

- коробка дома из газосиликатного блока 300 мм марки М400,

-   перекрытия ж/б плиты,  

- крыша металлочерепица grand line 45мм,  

- окна 70мм, стеклопакеты 40 мм.

Все коммуникации заведены в дом и подключены:

Газ (установлен газовый котел +бойлер косвенного нагрева), сделан теплый пол по всему первому этажу, дополнительно установлены радиаторы отопления на этажах.

Электричество (трехфазное)

Водоснабжение – скважина (с двумя насосами и буферной емкостью)

Канализация – септик трехкамерный (на каждую часть дома свой).

Установлено видеонаблюдение, интернет.

Планировка:

1 этаж – кухня-гостиная 17,6 кв.м, спальня 12 кв.м, ванная комната, прихожая, вместительная гардеробная.

2 этаж – 2 комнаты по 11,6 кв.м с отдельными помещениями под гардеробные, с/у.

Между этажами установлена качественная деревянная лестница из массива сосны.

Имеется терраса 8 кв.м.

Дом ТЕПЛЫЙ, СВЕТЛЫЙ, В ОТЛИЧНОМ ТЕХНИЧЕСКОМ СОСТОЯНИИ. ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВ К ПРОЖИВАНИЮ. ВЪЕЗЖАЙ И ЖИВИ. 

Участок ровный, ухоженный, квадратной формы. По всему периметру установлен современный забор, отсыпаны щебнем парковочные места, имеется собственная сарайка для хранения инвентаря.

САМОЕ ВЫГОДНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ!!! 

ТИХОЕ И СПОКОЙНОЕ МЕСТО, ПРИ ЭТОМ В 5 МИНУТАХ ОТ ЦЕНТРА Г.БОР И В 10 МИНУТАХ ОТ НИЖНЕГО НОВГОРОДА (МЕЩЕРА). 

Заезд возможен как через д.Ивонькино, так и через Боталово-4. Любая дорога к дому асфальтированная.  Круглогодичный удобный подъезд!!!

В шаговой доступности магазины, в т.ч. сетевой магазин «Пятерочка», аптека, два детских сада, новая большая школа, остановка общественного транспорта, автобусы ходят каждые 10 минут в любые части города.

Продажа только за НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ. Если покупка дома целиком (вторая половина дома зеркальная), то стоимость увеличивается в 2 раза и возможны любые формы расчета: ипотека, материнский капитал.

Не реализована Ваша недвижимость, звоните, обсудим!

Оперативный показ в удобное для Вас время и день!