Предлагаю к продаже часть дома 87 м2 со всеми коммуникациями, с качественным ремонтом, частично меблированную для комфортного, постоянного проживания.
Дом находится в полюбившемся нижегородцами микрорайоне, частного сектора Ленинского р-на.
В доме хорошая планировка:
3 изолированные комнаты: 23,2м2, 20,3м2 и 11,5м2.
Кухня – 13м2
Прихожая – 9,6м2
В одной из комнат есть выход на балкон, который выходит на участок.
В другой комнате имеется вместительная гардеробная, туалетный столик и ниша, которые можно использовать по вашему усмотрению.
Ванная комната облицована пвх панелями, хорошая сантехника, на полу – плитка.
Напольное покрытие в других комнатах - линолеум, на стенах виниловые обои, ПВХ окна, новые межкомнатные двери, входная группа сейфового типа. В 2-х комнатах и на кухне натяжные потолки со световыми приборами (споты, люстра).
Газ, центральная вода, канализация септик, отопление 2х контурный котел, низкие коммунальные платежи.
При желании можно увеличить жилую площадь за счет мансардного этажа, вода, отопление и электричество подведены.
Также в доме есть подпол для хранения сезонных вещей или зимних заготовок.
В доме остается большой шкаф «Стенли» в прихожей, кухонный гарнитур, гардеробная и туалетный столик.
Дом комбинированной застройки бревно и газосиликатные блоки, что свидетельствует о хорошей тепло и шумоизоляции.
Перед домом имеется парковочное место.
Прекрасное местоположение, в 2-х минутах ходьбы остановка общественного транспорта «Заводская», а также трамвайная остановка маршрутов № 417 и №8.
До метро Двигатель Революции 13 мину пешком, до метро Пролетарская – 15 минут пешком или на трамвае 5 минут.
В шаговой доступности 4 школы и 5 детских садов.
Магазины Пятёрочка, небольшие маркеты, Fix Price, зоомагазин, шиномонтаж. ТЦ Муравей 6 минут на авто, парк «Дубки» 6 минут на авто, 47 поликлиника – 3 минуты пешком.
Наш объект хорош тем, что внутри города вы ощутите эффект деревни, тишину и спокойствие от городской суеты. На участке есть возможность расположить баню, зону отдыха с небольшими клумбами или грядками (не большой парничок), где можно проводить летние вечера на открытом воздухе, и в тоже время, это город, с его развитой инфраструктурой.
Дом подходит для проживания разновозрастной категории граждан, а также в качестве пассивного дохода - сдача в аренду! Документы готовы, без РОНО, полная сумма в договоре. Не подходит под ипотеку. |
