Продажа 3-комнатной квартиры 69.7 м2, проспект Ильича 38а, Нижний Новгород

9 600 000
137 733 ₽ / кв.м.
14 августа 2025
1 / 34
Адрес Нижний Новгород, Автозаводский район, пр. Ильича, 38а
Количество комнат 3 – комнатная
Площадь (кв.м.) Общая: 69.7 Жилая: 42.3 Кухня: 8.2 Комнаты: 17.8+12.8+11.7 69.7 / 42.3 / 8.2
Этаж 7 из 9
Дом Панельный
Санузел раздельный
Планировка изолированная
Состояние отличное
Отопление Центральное
Балкон / лоджия 2 лоджии

Продается большая уютная 3-х комнатная квартира по адресу: проспект Ильича, дом 38 А, расположенная на 7- м этаже.

Дом 1996 года постройки, этажность 7-9, очень теплый, с просторным чистым подьездом, с новыми лифтами и со своей огороженной территорией для вьезда машин на парковку.

Квартира имеет общую площадь с учетом лоджий -75,3 кв.м., без учета лоджии -69,7 кв.м, жилая площадь - 42,3 кв.м. Комнаты все изолированные, и составляют по плану: 17,8 кв.м., 12,8 кв.м, 11,7 кв.м.
Уютная и светлая кухня – 8,2 кв.м. Большая и удобная прихожая – 10,8 кв.м. Вместительная кладовка -2,2 кв.м. Раздельный санузел.
Две большие застекленные теплые лоджии.

Оборудованный тамбур на 2 квартиры, соседи хорошие.
В квартире выполнен качественный ремонт, все делалось для себя, уютная атмосфера в доме. Стены выровнены, проводка поменяна, стеклопакеты во всех комнатах, свежий линолеум, санузел в кафеле, имеется бойлер на случай отключения горячей воды.
Прекрасный вид из окон во двор! Окна выходят на разные стороны. Облагороженная территория вокруг дома: новая современная площадка для детей, прогулочная зона для отдыха. Есть и огороженная площадка для выгула собак. Во дворе новый современный детский садик №74 .

Идеальное место для комфортного проживания. Все в шаговой доступности: остановка общественного транспорта 2 минуты пешком, до метро «Парк культуры» и центра Автозавода 10 минут быстрым шагом.
Рядом магазин Пятерочка, Магнит, Магнит- косметик, Аптека, Почта , Лицей № 36, школа 130.
В квартире частично остается мебель Покупателям: встроенные шкафы-стенли, кухонный гарнитур с электроплитой.

Два взрослых собственника. Документы все в порядке, подходит под ипотеку. Полное юридическое сопровождение сделки гарантируется. Деятельность агентства застрахована.
Звоните, чтобы договориться о просмотре, отвечу на все ваши вопросы. Буду рада помочь!

Ткаченко Галина Степановна
galinatkachenko3005@gmail.com
Агентство недвижимости: ЦН Успех
г.Нижний Новгород, пр.Молодежный,д. 12б
info@uspehnn.ru
Все предложения этого агентства