Продажа дома, рабочий поселок Большое Козино

Добрый день!

Продаем современный загородный дом, состоящий из двух этажей и цоколя, общей площадью 642 кв.м.!

Про дом:

▪️ дом расположен по адресу: Нижегородская область, Балахнинский район, рп Большое Козино, улица Жукова, дом 20

▪️ дом общей площадью 642 кв.м.

▪️ дом состоит из двух этажей и цоколя

▪️ дом 2012 года постройки

▪️ фундамент дома монолитный, глубиной 3,05 м, в том числе с армированной подушкой 50 см

▪️ материал стен-кирпич, толщина 60 см

▪️ перекрытия- монолитные

▪️ крыша сделана по стандартам, с использованием утеплителя высокого качества

▪️ высокие потолки 

▪️ облицовка дома выполнена декоративными блоками, сохраняющими теплоизоляцию (бессер)

▪️ имеется вспомогательная постройка в виде банного комплекса, состоящего из сауны, душевой, санузла и бассейна (глубиной 1,65 м) - установлена система вентиляции и слива

▪️ имеется гараж (установлены автоматические ворота)

Планировка дома:

      -   площадь первого этажа 180,1 кв.м.

      -   планировка первого этажа- кухня 21,6 кв.м.,   гостинная 52, 5 кв.м. (в гостинной выведен дымоход для размещения камина), холл 64 кв.м., гостевая комната 19,3 кв.м.,   санузел 11,6 кв.м.,                     (лестничная клетка 11,1 кв.м.)

      -   площадь второго этажа 282,1 кв.м.

      -   планировка второго этажа- холл 39,5 кв.м., жилая комната 19,3 кв.м. +18,3 кв.м.+ 41,4 кв.м. + 67,7 кв.м. + 22,9 кв.м., мастер-спальная 43,6 кв.м. с санузлом 5,6 кв.м. и гардеробной 5,4 кв.м.,                 санузел 7,1   кв.м., (лестничная клетка 11,4 кв.м.), веранда (не застеклена)

      -   площадь цокольного этажа 180,5 кв.м.

      - планировка цокольного этажа- котельная 9,4 кв.м., помещения 64,5 кв.м. + 36,0 кв.м. + 22,9 кв.м. +15,5 кв.м. + 32,2 кв.м.

Коммуникации:

▪️ электричество (380 кВт)

▪️ водоснабжение -   на участке три скважины (две для основного пользования и одна непосредственно для банного комплекса)

▪️ канализация - 3 септика глубиной 3 кольца железобетонных, два из которых расположены за территорией участка вдоль забора, одна около банного комплекса)

Земельный участок:

▪️ общая придомовая территория состоит из двух смежных участков

▪️ общая площадь двух земельных участков составляет 1832 кв.м.

▪️ площадь земельного участка с кадастровым номером 52: 17: 0070315: 293 составляет 1215 кв.м., назначение: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)

▪️ площадь земельного участка с кадастровым номером 52: 17: 0070315: 1692 составляет 617 кв.м., назначение: для иных видов жилой застройки

Инфраструктура:

▪️ в поселке расположены средняя школа № 8, детский сад, библиотека, современный дом культуры (в котором имеются различные кружки и секции для детского творчества), спортивные площадки, поликлиника, аптеки, магазины, отделение почты, отделение Сбербанка и др

▪️ хорошая транспортная логистика, связывающая поселок с районным центром и областным центром Нижний Новгород

▪️ выезд на федеральную трассу М-7

Причина продажи:

▪️ собственником планировалось вести коммерческую деятельность в Нижнем Новгороде, поэтому было выбрано именно это место постройки дома, но планы изменились, в том числе и место жительства

Расчеты:

▪️ возможен любой вид оплаты, в том числе допустим вариант обмена