Продажа дома, улица Полярная, Нижний Новгород

5 700 000
05 марта 2025
  • 05 марта 2025
1 / 14
Адрес Нижний Новгород, Приокский район, ул. Полярная, 13А
Площадь 52.3 кв.м.
Площадь земли 5 сот.
Строение 1-этажный Дом
Канализация нет
Отопление АОГВ

Характеристика объекта:

 

Предлагаем в продажу 1-этажный дом, в Нижнем Новгороде.

Приокский район. Деревня Дубенки. Улица Полярная 13А.

Общая площадь: 52,30кв.м.

Год постройки: 1961.

Материал стен: шлакоблочный.

Фундамент: ленточный.

Полы: деревянные.

Высота потолков: 2,50м.

В доме: холодный пристрой, прихожая, кухня, четыре комнаты. Гостиная с обеденной зоной, три спальные комнаты (одну из комнат, можно использовать под кабинет), санузел.

На территории дома: беседка, много хозяйственных построек.

Земельный участок: 527кв.м.

Все коммуникации:

- водопровод – холодная вода (бойлер);

- канализация – частичная (есть нюансы);

- газо- и электроснабжение.

Отопление: газовое (котел).

Участок: огорожен забором.

Развитая инфраструктура в шаговой доступности.

Рядом с домом находится Святой источник.

Документы в наличии: свидетельство на дом и землю.

Дополнительно от риэлтора агентства:

Данный объект подходит под снос и строительство нового дома. Однако, учитывая уникальность данного места, хочется заверить, что при желании и возможностях, дому можно вернуть прежний исторический вид с отдельным выходом во двор и в сад. Дом просто нужно привести в порядок и вдохнуть в него новую жизнь.

Звоните, проговорим детали, договоримся на показ.

Приходите, и возможно, именно Вам, захочется здесь остаться!

Два взрослых собственника.

Подходит под ипотеку.

Чистая продажа.
 

История деревни Дубенки:

 

Деревня Дубёнки была основана в 1894-1896 годах и входила сначала в состав Бешенцевского уезда. В 2023 году будет ровно 100 лет, как деревня вошла в состав города Нижнего Новгорода (деревня присоединилась к территории Нижнего Новгорода в 1923 году). Название деревни Дубёнки неслучайно. Деревня получила такое название благодаря примыкающей к ней с восточной части дубраве, ныне памятником природы, где сейчас находится Ботанический сад.

В настоящее время объединенный пос. Дубёнки включает в себя кроме собственно Дубёнок, Александровку и пос. Красные Зори. В состав д. Дубёнки входит более 60 улиц и более 1280 домов.

 

«Я люблю, свою деревню, потому что я здесь родилась, выросла, здесь мои друзья, здесь родной дом моих родителей, и конечно, потому что, деревня Дубенки – это памятное место. Несмотря на свои небольшие размеры, деревня Дубенки знаменита памятными местами и достопримечательностями. Здесь есть и улицы, которые получили названия в честь выдающихся людей. Например, улица Карбышева названа в честь профессора, генерал-лейтенанта инженерных войск Великой Отечественной войны, доктора военных наук Дмитрия Михайловича Карбышева, улица Героя Юрина названа в честь Бориса Андреевича Юрина – героя Советского Союза, который был командиром гвардейского стрелкового полка западного фронта во время Второй мировой войны. В честь американских рабочих, революционеров Сакко Никола и Ванцетти Бартоломео получила свое название улица Сакко и Ванцетти. Есть и улица – улица Салтыкова-Щедрина, которая названа в честь русского писателя-сатирика Михаила Евграфовича Салтыкова.

Но, не только примечательна д. Дубенки названиями улиц в честь знаменитых людей. Здесь есть и объекты культурного наследия. Для меня, как и для многих жителей д. Дубенки, очень важно и дорого, что в деревне (между улицей Горной и Ветлужским проездом) есть обустроенный Александровский родник – это святой источник в честь Смоленской иконы Божией Матери. По преданию, здесь было явление иконы Пресвятой Богородицы. Здесь местные жители могут не только набрать чистой святой воды, но и помолиться. Это место способно насытить человека особой энергетикой, духовностью. Это место является для меня, да и для всех жителей деревни, источником силы и вдохновения.

Деревня Дубенки знаменита и тем, что в ее восточной части берет свое начало Ботанический сад, который является памятником природы регионального значения. Это место очень важно для жителей не только деревни, но и всего города. Здесь можно насладиться пейзажами, ароматами природы, оздоровить наш организм».

Сашенкова Елена Владимировна
elenasash@bk.ru
Агентство недвижимости: " AH " Чекни "
г.Н.Новгород, ул.Семашко, д.33
chekni@sandy.ru
Все предложения этого агентства