Продажа дома, СТ Маяк, Нижний Новгород

Продается новый двухэтажный дом с большой баней в Верхних Печерах, в СТ «Маяк».

Дом строился для себя из дорогих и качественных материалов и комплектующих. Он станет идеальным для ценителей комфорта, качества и красоты. Этот просторный и элегантный дом имеет все, что Вам нужно для счастливой и роскошной жизни. Вы будете первым хозяином, так как в доме никто не жил. Данный дом продается в связи с переездом в другой регион.

Ознакомьтесь с техническими характеристиками, чтобы в полной мере ощутить ценность нашего предложения.

Площадь дома составляет 152,8 м².

Внутри вас ожидают комфортное решение планировки и качественный ремонт. Фотографии дома доступны для ознакомления, однако мы настоятельно рекомендуем приехать на просмотр, чтобы оценить все его преимущества.

Планировка:

1 Этаж.

· Холл 4,8 м² – Встречает вас изысканностью и утонченностью всего интерьера.

· Кухня-гостиная 43,32 м² – Центральное пространство в доме, наполненное уютом и теплом, идеально подходящее для семейных вечеров и встреч с друзьями. Просторная и функциональная кухня с обилием света. Установлен дорогой кухонный гарнитур со встроенной техникой.

· Ванная комната 3,5 м² – Красивая и эффектная, выполнена из керамогранита.

· Гараж с автоматическими воротами (мотор Дорхан) 21,28 м² – Практичное объемное помещение, предназначенное не только для машины любых размеров, но и для хозяйственных задач и разгрузки остальных помещений в доме.

2 Этаж.

На втором этаже располагаются три просторные спальни, каждая из которых обеспечивает максимальный комфорт и уединение для вас и вашей семьи.

· Комната 17,16 м² – В нежном небесном оттенке, с выходом на лоджию.

· Комната 12,15 м² – Спальня в привлекательных теплых оттенках.

· Комната 18 м² – Привлекает внимание своим благородным бежевым оттенком, который придает ей особый элегантный шарм.

· Холл 13 м².

· Ванная комната 4,2 м².

· Лоджия 4 м² - Здесь вы сможете насладиться утренней чашечкой кофе, любуясь видом. Это место станет вашим любимым уголком для отдыха и вдохновения.

Баня

Особенностью дома является наличие бани - 34,4 м², в которой можно даже жить. Выполнена из материалов, которые благотворно действуют на здоровье. Баня с очень хорошим утеплением, быстро нагревается и долго держит тепло. В бане есть все необходимое, включая парилку и комнату для отдыха. Баня оснащена зимним водопроводом, нет никакой необходимости носить воду ведрами. Так же имеется локальный септик.

· Комната отдыха – 18 м2.

· Предбанник – 10 м2.

· Парилка – 6 м2.

Материалы:

✔ Фундамент дома – ростверк + монолитная плита 30 см.

✔ Материал стен – газосиликатный блок 300 мм.

✔ Отделка дома – декоративная штукатурка короед.

✔ Крыша – многослойная гибкая черепица SHINGLAS, бесшумна во время дождя, обеспечивает прочность и долгий срок службы. 25 лет гарантии.

✔ Перекрытие – монолитная плита.

✔ Полы: на 1 этаже везде плитка, на 2 этаже в комнатах ламинат высокого класса, в ванной комнате плитка. На балконе и в холле керамограрит. Во всем доме теплые полы, что создает дополнительный комфорт.

✔ Окна – пластиковые двухкамерные стеклопакеты, ламинированные с одной стороны.

✔ Бетонная лестница с подогревом, выложенная плиткой.

Коммуникации:

◾ Центральное водоснабжение

◾ Септик с переливом

◾ Котёл газовый

◾ Котёл электрической

◾ Бойлер на 150л

◾ Трубы ПВХ

◾ Электричество 3-х фазное

Участок:

Площадь участка 5,6 соток.

Забор из профнастила на фундаменте, с откатными воротами и калиткой.

Площадка выложенная брусчаткой для автомобилей.

На участке еще имеется место для реализации вашей фантазии!

Мангальная зона.

Особенности месторасположения:

✅ Всего 10 км (20 минут) до Кремля!

✅ Остановка общественного транспорта в 600 метрах от дома.

✅ Рядом школа им. Героя Советского Союза Талалушкина Н.С. + дошкольное отделение, детский футбольный клуб, спортивная школа. Чуть дальше школа №103 с углублённым изучением отдельных предметов, школа №800.

✅ В 3х километрах располагается детский сад №39.

✅ 10 минут ходьбы до сетевых продуктовых магазинов, чуть дальше Eurospar.

✅ В 2.5 километрах находится ТРЦ Индиго Life, ТЦ Лагуна.

В СТ Маяк множество домов, владельцы которых проживают на постоянной основе.

Это говорит о развитии и благоустройстве СТ. В зимний период дороги очищаются от снега. Въезд в СТ осуществляется через шлагбаум, что обеспечивает безопасность и приватность жителей.

В настоящее время СТ активно застраивается новыми домами, привлекая всех желающих обзавестись комфортным жильем в зеленой зоне с необходимой инфраструктурой.

Рядом: Казанское шоссе, Верхние Печеры, КП Зеленый Дол, ЖК Красная Поляна, ул. Школьная, КП Баден-Баден, ТРЦ Индиго Life, ТЦ Лагуна, ул. Композитора Касьянова, Печерская Гряда, Афонино.

Если у вас есть желание купить данный дом, но есть проблема с продажей имеющейся недвижимости, то наши специалисты помогут реализовать ваши планы.

Ждем вас!