Нижний Новгород и Нижегородская область

Продажа объекта коммерческой недвижимости (торговая площадь) , Нижний Новгород

12 500 000 руб.
1 / 1
Параметры объекта
Город Нижний Новгород
Район Автозаводский район
Адрес
Тип земли коммерческие
Использование торговая площадь
Дата подачи объявления 14.03.2019 в 12:36
Дата обновления 23.05.2019 в 11:03
Номер объявления 102375
Дополнительная информация
Продаётся земельный участок - 27 соток. Ул. Спутника, Автозаводский р-н.

Имеется проект ТЦ на 1000 м2. Согласована площадь 550 м2 с Магнитом. Магнит готов платить 700 руб. за кв.м. или 5 % от товарооборота.

Подрядчики есть кто строит, можете каких-то своих использовать.

Вместе с покупкой участка себестоимость проекта укладывалась примерно в 37 млн. руб.

Можно взять несколько компаний и сравнить во что обойдётся вам это строительство.

Сумму, за которую можно будет продать только с Магнитом и с не полностью заполненной площадью это около 50 млн. руб.

Если полностью заполнить все площади и получать общую арендную плату около 700 000 руб. в месяц, то судя по статистике в городе можно продать в районе 8 лет окупаемости это около 65-70 млн. руб.

Все ТУ проработаны. 150 кВт-электричество, согласована 2 категория по безопасности.
Контакты