Нижний Новгород и Нижегородская область (Сменить регион)

Продажа объекта коммерческой недвижимости (гостиница) на улице Карла Маркса, Нижний Новгород

415 000 000 руб.
Параметры объекта
Город Нижний Новгород
Район Канавинский район
Адрес ул. Карла Маркса д.44а
Тип здания
Использование гостиница
Дата подачи объявления 09.01.2019 в 17:38
Дата обновления 18.03.2019 в 09:45
Номер объявления 3374
Дополнительная информация
Недостроенный отель «Ibis» с конгресс-холлом на территории главного спортивного кластера города и в одной из двух туристических зон, попавших в ведущие мировые туристические путеводители: Нижегородский Кремль и Стрелка (знаменитое место слияния Оки и Волги).
Уникальное местоположение со спортивной и туристической инфраструктурой, отсутствие конкурентной среды, способны круглый год оказывать заметное влияние на загрузку отеля. Туристический поток в Нижний Новгород ежегодно увеличивается на 100 000 человек. Многие популярные отельные бренды уже работают в нашем городе, Ибис в том числе.
Четыре известных мировых ритейлера так же выбрали эту локацию, это немного, но ровно в 4 раза больше, чем в любом другом месте города.

В шаговой доступности от отеля (смотрим видео):
- Станция метро «Стрелка»
- Футбольный стадион «Нижний Новгород» на 43 000 мест;
- ФОК «Мещерский» и ДЮСШ "Мещера" с открытыми тренировочными комплексами;
- Ледовый дворец на 12 000 мест, с окончанием строительства 2021 год;
- Волжская набережная с пляжами, рекреационная зона на берегах Мещерского озера и на территории Стрелки с кафедральным собором Александра Невского, один из крупнейших в городе ТРЦ «Седьмое небо» на 75 тыс м2; гипермаркеты: «Касторама», «Ашан», «METRO Cash & Carry» и «Декатлон». Все это в спальном микрорайоне «Мещерское озеро» на 110 000 жителей.

Возможность достроить здание как бизнес центр или под апартаменты.

По проекту:
- Индивидуальный проект, площадь 18 330 м2, 12 этажей.
- Количество номеров - 302 (количество проживающих — 1000 чел.)
- Общая площадь жилых этажей (4-12) - 5831 м2 (высота этажа в строит. конструкциях-2.800)
- Общественные зоны (питания, приема, административные, технические помещения - 1-3 этаж (общая площадь — 7650 м2, высота этажей - 3.3 - 4 м)
- Конгресс-холл - 1580 м2
- Площадь крытой а/стоянки (на 300 м/мест) - 5113 м2
- Открытая а/стоянка на 78 м/мест
- Объем здания - 77 742 м3
- Площадь участка 1, 16 га в долгосрочной аренде.
- Площадь застройки - 3230 м2
Проект разработан и согласован в установленном порядке,
Разрешение на строительство №RU 52303000-27/271690р от 04.09.2014 актуально до 30 декабря 2020 года.

Сделано:
По состоянию на 31 декабря 2018 года на объекте выполнены следующие строительно-монтажные работы:
1. Земляные работы (разработка грунта в котловане) — 100%
2. Устройство монолитной ж/б плиты — 100%
3. Устройство ж/б конструкций — 100%
4. Устройство кровли — 100%
5. устройство внутренней ливневой канализации — 100%
6. Устройство кирпичных перегородок — 10%
7. Устройство ограждающих стен — 100%
8. Наружние инженерные сети:
- Внеплощадочные сети электроснабжения — 100%
- строительство БКТП — 100%
- тепловые сети и бытовая канализация — 100%
Для завершения строительства требуются дополнительные инвестиции в размере около 500 млн рублей.

Всего, в столице Приволжья, сегодня действует 5 отелей международного класса: Ibis, Courtyard by Marriott, Sheraton, Hampton by Hilton, Mercure.
Контакты