Аренда объекта коммерческой недвижимости (другое) на улице Бориса Видяева, Нижний Новгород

ВНИМАНИЕ! СДАЮ ОТ СОБСТВЕННИКА! ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ РЕГИОНАЛЬНЫХ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ! Для тех, кто хочет получать высокий доход и работать долго!

Отличное предложение для любого бизнеса! Аренда нежилого помещения в Автозаводском районе, ЖК «Торпедо», ул. Бориса Видяева, 10. Предлагаю в аренду на длительный срок последние два нежилых помещения в этом жилом доме под любой вид деятельности от собственника! Рядом частный сектор, 28 построенных домов малоэтажного строительства, СНТ-1 Малышево на 1000 участков и 18 уже построенных жилых домов в этом ЖК « Торпедо»! Все предприниматели, которые уже арендовали помещения в данном месте, имеют высокий доход и снимают в основном только в долгосрочную аренду. Потом снять помещение в аренду в этом новом жилом микрорайоне не будет никакой возможности, так как других домов с нежилыми помещениями в данном ЖК строить не планируют и цены на аренду будут расти и позже станут значительно дороже!
Сдаю два помещения 84,8 кв.м.( пом.2) и 87,4 кв.м. ( пом.8) свободного назначения под любой вид деятельности в новом, строящемся и перспективном ЖК «Торпедо». Построено уже 19 многоэтажных жилых домов. Планируется построить всего 39 жилых многоэтажных домов, школу, 2 детских комбината. Уже построен торговый центр «Торпедо», который располагается напротив дома через дорогу. Рядом остановка общественного транспорта. И только в одном этом жилом доме предусмотрены и построены нежилые помещения! В одном из планируемых 39 домов этого ЖК! Помещения расположены не вместе, в разных концах дома. Отдельный вход, есть пандус для людей с ограниченными возможностями и мам с колясками. Удобный подъезд для грузовых машин для разгрузки товаров. В основном кабинетная система, под любой вид деятельности. Электрическая мощность П.2= 20 кВт., П.8= 20 кВт. В каждом помещении есть совмещённый санузел, раковина с краном и унитаз. Отопление, ХВС, ГВС - центральные. Есть счётчики на ХВС, ГВС и электричество.Есть вентиляция, которая идёт только на нежилые помещения. В помещении очень тепло. Без отделки. Отделку необходимо делать под себя, под свой вид деятельности. Рассмотрим арендные каникулы на время ремонта офиса в пределах разумного! Ищем арендатров, которые сделают ремонт под себя.
Идеально под магазин К& Б, разливного пива, винный (подходит только помещение 84,8 кв.м.), универсальный магазин, салон красоты, аптеку, детский развивающий центр, стоматологию, небольшой медицинский центр, мясной, пекарню, хозяйственный магазины, 1000 мелочей, суши-ролы, под филиал Банка, пекарню и д.р.
Стоимость аренды помещений со сроком до 5 лет: ✅ 84,8 кв.м:            
130000 руб. + все расходы по счётчикам (электроэнергия, ХВС, ГВС) + вывоз мусора (ТКО), водоотведения.
Стоимость аренды , если до 5 лет: ✅ 87,4 кв.м:

135000 руб. + оплата по счётчикам (электроэнергия, ХВС, ГВС, водоотведение) + и коммунальные отходы (ТКО).

Рассматриваю только аренду на длительный срок! Желательно до 5-ти лет. Если договор аренды от 5 до 8 лет, то цена квадратного метра будет не менее 1650 руб./ кв.м.

Аренду более, чем на 8 лет не рассматриваю! Но продление договора по истечении 8 лет рассматриваю исходя из цен, которые будут действовать на то время ( пересмотренные арендной платой).

Могу рассмотреть и другие предложения. Звоните, договоримся. Рассмотрю каникулы по арендной плате на ремонт, но в пределах разумного. И желательно, чтобы арендаторы сами сделали ремонт для себя. Рассмотрю ваши предложения. Ищем региональных арендаторов! Предпочтение тем, кто сделает ремонт под себя самостоятельно! Просмотр по договорённости, в любое удобное для Вас время!